不動產實價登記恐夭折 2010-07-17 01:12 工商時報 記者王信人/台北報導   全國建商公會等10多個代表昨(16)日向行政院「告狀」,行政院祕書長林中森召集內政部、財政部、法務部?濾桶B消保會等開會協商,最後林中森表示,強制民眾用「實價登記」沒有法源依據,不宜強制個案實價登記。內政部的 酒店經紀實價登記政策已被行政院打一巴掌,恐胎死腹中。 成屋的買賣,一向有「私契」與「公契」二種價格,前者是實際交易價格,而?房屋出租嶊怴A土地以土地公告現值,房屋以房屋評定現值,民眾幾乎都用公契登記為不動產的價值,已行之有年。地政學者多年來一直批評,房價飆漲是因為市場交 關鍵字廣告易價格不透明,建商亂哄抬,消費者易受騙。 內政部地政司在6月25日 開會通過,修改土地建物賣移轉契約書,刪除「公契」價格,在填寫說明書規定,一律用實際成交 西裝外套價格填寫,亦即只剩「私契」,送行政會消保會審查,內政部官員說,只要修行政命令即可。未來要讓民眾可參考真實價格,心中有個譜,不會受建商亂哄抬左右。 但內政部的政策引發建商大反?辦公室出租u,昨天建商公會全聯會理事長王光祥昨、台北市建商公會理事長吳寶田,及理事代表等逾10聯袂赴行政院抗議,行政院在晚上6點召開協商會議,至8點才結束,內政部由次長林慈玲代表出席。 建商代表表示,如果 膠原蛋白不動產改採「實價登記」,即政府就會建立「市價交易」的資料庫,接著政府就會改用市價課徵不易產交易所得,將會造成房地產會崩盤,如同過去復徵證所稅造成股市重挫19天的歷史會重演。 財政部代表回應說,不動產採實?賣屋驧n記和實價課稅無關,完全是二回事,用實價交易不一定會有所得。現行稅法規定,土增稅依土地公告現值課稅,如果要改用市價課稅,勢必要修法三讀通過才行。但建商商代表仍說,民眾將擔心政府未來會加稅。 林中森最後指示,經建會在4月通過的「健全 房屋出租房屋市場方案」中,不動產交易資訊透明化是以區段為主,不是個案實價登載,內政部應以更科學的方法,建立房地產的區段資訊。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .
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江若琳

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