江若琳

          伊藤忠深掘「中國消費」 FAST首先從委託的中國紡織工廠將商品集中至上海的物流中心，爾後再運送至店面。該公司雖然在日本與三菱商事有密切的生意 永慶房屋往來，然而在中國的物流核心卻選擇了伊藤忠。柳井正會長兼董事長宣布 酒店工作：「將於10年內擴展至1000家店面」， 未達成該目標，勢必需要伊藤忠的「腳力」。 最大 會場佈置級的物流中心於8月始正式在上海營運。總地板面積約6萬平方公尺，並導入了最新系統，可在短時間內完成分類。 酒店工作 伊藤忠的長處在於與當地企業合作的同時，亦擁有相當的物流能力。中國650個都市，網羅了西藏地區之外的所有中國地區。有關伊藤?關鍵字排名?009年度在中國的物流銷售額，集團整體共突破130億日圓。在此數年間，每年皆增加二成，持續進行高度成長。 物流中心以上海為核心共約60平方公尺，在 膠原蛋白整個中國境內設有90處據點。共分成兩階段作進行，伊藤忠負責從日本輸入商品及沿岸主要地區的物流，內陸則是運用頂新Holdings和伊藤忠的合資公司－頂通的零售店專 太平洋房屋用配送路線。物流解決部的熊谷俊洋部長強調：「我們的強項，即是從日本輸入商品，並直接運送至內陸的一貫體制。」 頂通不只負責運送的工作，其同時在維繫急於開拓內陸地區的日系企業與當地 室內裝潢零售業者間情誼上，亦扮演相當重要的角色。以中國為中心，在亞洲的高級化妝品市場上擁有15%等，最大的市場佔有率。為抓緊銷售時機，絕不允許運送上的缺貨。頂通將商品運送至百貨公司和專門店的收銀台前，在 室內裝潢店員面前進行盤點作業。如此日式的服務，緊緊抓住了企業們的心。 2010/11/08 日經MJ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .

          卡勒博的又一魔幻之作：“睡?之城” 卡勒博：“睡?之城”?起新??方舟?源： 中???网  ?布者：?湘 卡勒博的最新作品?析：??形漂浮公?、  美???--?幻蜻蜓 和  “睡?之城”?起新??方舟 卡勒 系統傢俱博的又一魔幻之作：“睡?之城”  全球?暖已?成?一?老生常?的??，?多的科?家也早已?我?描?出??的城市及???有可能被海洋所淹?的恐 建築設計怖情景。?了????也??在不?的???生的??，?多有?之士正搜?刮肚地?找解?方案。日前，一名比利?的建筑?就构思出一?“??方舟”——“睡?之城”。根据???想， 結婚一旦人?的家?被淹?，就可以居住在?种能?漂浮在海面上、完全可以??自?自足的建筑物中，每一?“睡?之城”都可以容?大?5万人。据英?《每日??》7月4日?道，根据??合成的“睡 新成屋?之城”的外型?，?种漂浮在海面上的奇特建筑物第一眼看上去就像巨型的充气椅，它能?漂浮到世界的任何地方，并且??自?自足。比利?建筑?文森特·嘉勒博????“漂浮之城”的初衷就是?那些?遭受 面膜“??之?”的人?建造一?容身之所。 　　“睡?之城”的中部有一?能?收集并?化雨水的湖，三座形?各异的假山?可供人??，而?力??自于一系列可再生能源，假山上面?置一些太?能?池板，能??太?的?射能量?化??能，此外? 房屋買賣力??机以及能??潮汐?生的?力?化??能的??站同?可以???“理想城”提供?力。根据?想，“睡?之城”完全能???“零排放”，因?所有的二氧化碳及其他??物都可以??再循?。 　　?于自己的杰作，文森特·嘉勒博表示：“?是一座?栖城，城中?有 婚禮顧問任何?路或??，我?想??人?与自然的和?共?。一些?家花??十?英??建海?、加固堤?，但是‘睡?之城’??上是??水平面上升的?极解?方案。我??如何安置因气候?化而失去家?的?百万人?是21世?的最大挑?之一。” 据英?《每日快?》7月4日?道，由于气候?暖冰山融化 酒店工作等因素，一些科?家相信，到2100年，整?地球就?被海水淹?，?成一片汪洋。?了?100年后人?不致遭受??之?，比利?著名建筑???文森特·卡勒波特??了一艘匪夷所思的“未?版??方舟”，它名叫“睡?之城”（如?），?如一朵巨大的百合花盛?在海面上，可供5万人同?居住。 　　事?上 個人信貸，“睡?之城”的外形已不像任何一艘?有的巨型??，倒更像是科幻小?中漂浮在海面上的“机器?”，未?人?可以常年定居在?座“海上?栖城市”中，在南北?极?漂流！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          地上權住宅 貸款限制多 地上權住宅 貸款限制多 2010-12-27 01:10 工商時報記者馬婉珍／台北報導　燙金土地稀有，精華區地上權產品冒出頭，但地上權住宅並沒有土地持分，甚至只有「使用權」、也就是向 房地產業者租賃居住的住宅產品，因產權不完整、未來接手性不佳，銀行貸款限制多，因此想買地上權住宅的民眾，應備妥銀彈。　銀行主 帛琉管指出，地上權住宅雖然比一般住宅的房價便宜3成，但其產權不完整，若客戶遲繳或其他因素而被查封拍賣，較不易處份，因此銀行承作意願極低，民眾若 關鍵字行銷真想購買或打算收租，一定要評估足夠資金再進場。　事實上，「地上權」住宅等於是「買屋不買地」，在多數民眾仍抱持「有土斯有財」的觀念下，「地上權」住宅的未 房屋二胎來流通性受限，銀行在授信風險的考量下，大多不願承作，因此銀行主管建議，民眾可向建商合作的銀行、整批申貸較有利，目前可按優惠的信貸利率承作。 　住商不動產企研室主任徐佳馨指出 房屋買賣，國產局地上權標售創天價，讓不具「所有權」的地上權或使用權住宅議題再度發燒，這類住宅成為房價高漲下的另類思考。 　徐佳馨表示，地上權住宅的房價較低，不只可讓預算有限的購屋人、以較便宜的價格 室內裝潢入住，更讓斤斤計較投報率的包租公有利可圖，隨著精華土地日漸稀有，都會精華區勢必會出現愈來愈的地上權產品。 　住商不動產將北市知名的地上權／使用權住宅1年來漲幅做一統計，發現位於北市南京東路的「南京333」，房價漲幅 土地買賣達39.6％最高，儘管如此，漲幅仍低於同區域的所有權住宅。 　由漲幅一覽表可見，南京東路的「南京333」及民生社區的「寶成河畔皇家」等，漲幅都相當耀眼。但徐佳馨也提醒，地上權住宅除了受限於銀行貸款條件，影響買盤接手度外，若周 租屋網邊環境複雜，甚至可能出現眾人皆漲我不漲的窘境，如北市萬華區的「東京凱悅」就是如此。 　以目前台灣的狀況來說，地上權多以50年作為設定，土地使用年限一到，住戶便得離開。 　另外徐佳馨也指出，雖沒有土地所有權，但每年需要繳交公告地價的1.5％至10％做為?房地產a租，也是一筆花費。許多屋主多在預售期間就進場，且考量到市場流通性不佳，因此多以出租方式經營，藉由高租金攤平當初的買入成本，實際自住者並不多。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          內政部：地政三法與住宅法優先審議 最快9月中下旬通過 內政部部長江宜樺今(25)日再度抱病出席行政院會後記者會，並於會中針對外界關注的地政三法、土地徵收條例部份一一說明，並指出朝野對於「不動產交易實價登 房屋買賣錄」已有共識，因此他認為，法案最快可於9月院會會期中下旬左右通過。財政部部長李述德並針對實價課稅部份，補充施行成效與未來實價登 澎湖民宿錄後、實價課稅的具體做法。 面對外界質疑由於立法院下會期重點為總預算審查，是否排擠土地徵收條例與地政三法的審議時間？江宜樺回應，《不動產經紀?酒店兼職~管理條例》已在上會期送立院審議，《土徵條例》法案今天院會通過並送立法院，於9月會期審議，另地政三法與《住宅法》，目前地政三法中二法仍在行政院審議，最快在立院下會期前 seo完成審議，並送進立法院。他並強調，針對「不動產交易實價登錄」政策目前朝野已經有共識了，當前並將地政三法與住宅法列為優先審議案，預期沒有意外最快9月中下旬通過，並施行。 江宜樺並解?居酒屋壑T法需同步並行的必要，他說，「目前不動產交易市場資料部份，房仲業者掌握6成，地政士掌握約2成多，雙方自行簽約的占1成多，因此，三部法案需同步修正，民眾將可更全面掌握實際交易價格」。規定交易完成30天內 術後面膜需完成實價登錄 逾期罰款 他並補充當局實價登錄原則，「實價登錄為交易完成30天內需完成，若不登錄，主管機關將逐筆課徵逾萬元罰款」。施行部份，他說，將採逐筆詳實登錄幾段幾號幾樓、屋齡、每坪建材與總坪數，並放入內政部ehou 節能燈具se不動產交易服務網，屆時採取「小區段」公告半年或一年間交易，如忠孝東路一段1-50號所有交易價格，但不會透露交易人明細。搭配奢侈稅繼續施行 共同建全房市平抑房價 財政部部長李述德並認為，透過實價登錄建立，有利於交易資訊透明化，避免房地產 花蓮民宿市場出現價格哄抬，且立法通過後，有助於財政部針對投機、非自用或特殊交意如豪宅的課稅成效，並可搭配奢侈稅的繼續施行，共同建全房市，平抑房價，遏止投機炒作與哄抬價格的情況。 據了解，江宜樺近期因「用眼過度」導致視網膜剝離，已有多日未公開露面，昨日以特 房屋二胎殊墨鏡造型出席記者會引發媒體關注，今日並再度以此造型出席記者會，也引發媒體對其身體健康以及近期法案是否能如期推動的多方關心。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          〈今周刊〉把冷門物件變金雞母 放牛班孩子翻身店面王 房仲超業》黃維宏強烈脫貧意志 激出2.3億元年成交額 「偶叫黃維宏，你可以叫我黃飛鴻，但不要來找我ＰＫ無影腳，因為我只會唱練舞功（台語），不會練武功！」站在信義房屋台中總公司的大會議室內，三十七歲的大墩店經理黃維宏對著台下一百多位業務員，正在用俗擱有力的「台灣狗蟻（國語）」介紹自己。 看起來有些土氣又憨厚的他，在房仲業只做了七年，如今卻已是「講師級」的超級業務員。儘管去年有奢侈稅衝擊，房市交投冷清，黃維宏依舊創造出二．三億元的年成交金額，較前年逆勢成長七成。同時，他在這七年內一共賣出四家7-ELEVEn、兩家全家超商店面，是房仲業界在中區賣出最多便利商店的「店面王」。 講台上，黃維宏散發自信的光芒，其實在他生命的前三十年，幾乎都籠罩在自卑與憂鬱的陰影中。因為家境不好、怕被嫌棄，二十八歲時他才第一次交女友，沒有浪漫的婚禮與 房屋買賣耀眼的鑽戒，只借了輛廂型車，就寒酸地把老婆娶進門。 即使黃維宏如今年薪已超過二百萬元，他還是騎著車齡十一年的破機車，開著上網買的兩萬元三菱Lancer中古車，住在台中大里三十坪的舊大樓，一個月房租只要五千六百元，而且為了維持一個月花不到兩萬五千元的節儉生活，到現在還不敢生小孩。 這麼省，只為了自己十四年前立下的承諾，買一家店面收租，讓辛苦一輩子的媽媽可以退休，過過好日子。■年少叛逆  當兵吃苦才悔悟 場景回到二十一年前的彰化，剛考上省立清水高中的黃維宏，還來不及編織上大學的夢想，父親就因鼻咽癌驟逝，留下房貸和經商失敗欠下的六百萬元債務。 六百萬元，當時在彰化可以買下三戶透天厝！一肩挑起家中經濟重擔的媽媽，得兼好幾份差，白天是幼稚園老師，晚上到髮廊幫人洗頭，清晨就帶著黃維宏一起去送羊奶，由於要 關鍵字排名三點半起床，黃媽媽時常精神不濟而把羊奶打翻，最後連送羊奶的機會都沒了。 為了幫忙家計，一學期後黃維宏轉學到僑光商專，他白天上課，晚上到加油站打工，假日還兼發傳單。每天深夜拖著疲憊的身軀回家，有時累到無力梳洗就上床睡覺了，而髮間那股濃濃的汽油味，成為他現在回憶起青春時唯一的味道。 當年加油站打工時薪才八十元，黃維宏常常在發薪日前就沒錢了，只好硬著頭皮向同學借錢吃飯，十六歲的他開始質疑生命的意義，變得自暴自棄且畏縮，即使被同學欺負，「連和人打架的勇氣都沒有」。 後來，他乾脆和「金主」同學一起鬼混。「那時候常常課上到一半，同學一邀，就蹺課去谷關泡溫泉，或是帶整組茶具去阿里山泡茶。」頻繁蹺課讓他瀕臨退學邊緣，五專念了六年，還是沒拿到畢業證書。 很快地，黃維宏就入伍當兵，他還記得，媽媽與繼父搭車到苗栗頭份斗煥坪探望?信用卡代償銴U部隊受訓的他。見到久違的親人，想到過去經常忤逆父母，他不顧眾人眼光哭了起來，「那時候，我就在心中發誓，一定要讓爸媽過好日子......，」那個下著綿綿細雨的午後，成為他遠離懵懂的人生轉捩點。 「原本我一直覺得繼父管太多，常常回嘴說，你又不是我爸，憑什麼管我？在那一刻我才發現，如果不是繼父幫忙家裡還錢，我們家早就被龐大的負債擊垮了。只不過，我還沒有讓他們過到好日子，繼父就在我二十六歲那年，因為心臟病發，走了！」剎那間，黃維宏的眼眶發熱，眼淚潰堤。■高齡菜鳥 從冷門農地拓客 揮別了年少的荒唐和叛逆，退伍後黃維宏重拾書本，以高中同等學歷考上彰化師大資管系，原本想當老師，但等到他二○○三年畢業時，老師這一行已不再是鐵飯碗，二十九歲的他，找到的第一份工作是月薪三萬元的系統工程師。 黃維宏計算，「即使工作四十年到退休，這輩子也只能賺一千 襯衫萬元，想讓媽媽過好日子簡直是天方夜譚！」一心想擺脫貧窮的他，想起念專科時的「金主」同學，家裡開建設公司，他心想：「如果要賺錢，靠房地產說不定是個機會。不如先去做房屋仲介好了！」 以三十歲「高齡」進入信義房屋後，同梯都選擇待在總價高、佣金多的台中七期豪宅區，但當時口才不好又自卑的黃維宏，自願請調到彰化。由於彰化的住宅買賣不多，好物件也早給前輩們占走了，他只好從最冷門的農地開發起。 「可能我講話有台灣國語，阿伯比較不會討厭我吧！」黃維宏自嘲，他這個菜鳥，經常捲起褲管，一手拎公事包、一手拿皮鞋，走到田埂間詢問正在耕作的老農要不要賣地，往往被對方轟走：「我又沒欠錢，幹麼要賣田！」 勤跑鄉間的結果讓他發現，租給連鎖便利商店的三角窗店面，似乎還沒有人經營。「鄉下的有錢人因為不缺錢，對房地產投資不太積極，屋主絕不會來委託，也不會有人主動說要買店面，都得靠 房地產業務員主動去開發才可能成交。」 幾次溝通下來，他慢慢發現，這些看來不起眼的阿伯，其實對店面投資很有一套。例如他曾經賣過一家位於彰化縣全興工業區的全家便利商店，未成交前，買方每天一大早和睡覺前都會去那家超商買東西，目的在於收集發票上面的編號，推估來客數、概抓營業額，再回推這家便利商店可以承擔的租金上限，如果符合租金報酬率就立刻下訂。 黃維宏第一次成交的便利商店店面，是○六年賣掉彰化市天祥路的透天厝，這也是信義房屋在彰化首次賣出的7-ELEVEn。屋主本身就是超商經營者，他主動上門詢問行情，但從未成交過便利商店的黃維宏與同事們接到案子時全都嚇傻了，忙著找資料、調租金行情，花了三個星期才簽下委託合約，因為總價一千多萬元就可以買到便利商店店面再出租，透過信義房屋廣告得知的台北買方，當天南下看屋後，立刻成交。 靠著便利商店店面買賣，入行第一年，黃維宏就繳出超過四百三十萬元的?G2000~績，打破信義房屋在彰化縣有史以來的業績紀錄。那年，他一口氣拿下四次公司「龍虎榜」，這份成就感讓原本總是負面思考的黃維宏開始肯定自己。■深耕人脈  代客勘查獲信賴 由於業績亮眼，二○一○年黃維宏被公司指派調回台中市，專心開發店面產品。 通常，房仲業務需要深耕地區，所以大部分業務員都是鎖定一個區域經營，如果被調店，等於是把案源連根拔起。但黃維宏不同，他擺脫了做仲介慣有的黏著性，養成「經營客戶，不經營地區」的業務心法，而這也讓他的業績彷彿像是踩著油門般加速向前衝。 調回台中的第一年，黃維宏就賣出一間位於公益路與精誠路口的7-ELEVE2 H店面，總金額超過一億元。當時他觀察這家三角窗店面地理位置絕佳，沒想太多就主動去找屋主傅先生，但花了三個多月都無法說服屋主簽出售委託。 黃維宏轉念一想：「既然你不想賣，我就把手上的案子介紹給你好了。」不久，一直拒黃維宏於千里之外的傅先生，主動打電話給他，想買 酒店打工之前黃維宏介紹的銀行店面。但成交後，才發現地上物未辦理保存登記，加上房子興建於一九六七年，相關資料付之闕如。 黃維宏花了很多力氣辦好權狀，又花兩個月過戶，此時卻發現鄰居檳榔攤占用土地，於是又四處奔走才處理完成。最後，傅先生不僅向他買了三家店面，還介紹親戚向他買房子，當然，最初那家7-ELEVEn店面出售也委託給他。 「選人不選地」，加上主攻店面，去年奢侈稅上路後，住宅買氣不佳，黃維宏依然能成交台中市區的千萬元店面；還因客戶介紹而賣掉一家板橋商辦，使得他全年業績不降反升。 黃維宏說，因買方都分散在不同縣市，他接到案子後，不會急著把物件推銷出去， 而是把自己當作買方的眼睛，替客戶到現場調查該店面租金行情、附近有多少社區大樓住戶支撐消費力，再製作一份完整的簡報寄給客戶。 「要把房子推銷出去之前，先想清楚你的買方樣貌是誰。」黃維宏說，會買店面的客戶，年齡普遍超過四十五歲，多數是手頭現金多的置產型客戶，他們比 婚禮佈置較不會上網搜尋待售物件，通常要由業務員主動接觸、介紹，才容易成交。■有同理心 助客脫困成楷模從黃維宏一入行就看著他蛻變成長的信義房屋台中區主管劉育榮說，黃維宏耕耘客戶很扎實，「而且他很會說故事，常常挖苦自己讓氣氛和緩。」 有一次，黃維宏在月會報告正在銷售的四家超商店面，由於店面俗稱「啞巴兒子」，他就編成「四胞胎」的故事，「老大最爭氣，每月替爸爸賺三十萬元，老二也很厲害，會給家裡二十萬元，老三能力比較差，只有十四萬元，小兒子最不成材，最近因為超商退租鬧脾氣離家出走，讓爸爸收不到錢......」話還沒說完，台下一百多位業務員早捧腹笑個不停。 去年十二月二十七日，黃維宏得到中華民國房仲公會全聯會金仲獎，又在跨區域、跨品牌的三十位業務高手中，拿下評審團大獎。全聯會理事長李同榮說，黃維宏因為曾經幫一位以債養債的身障者賣屋，讓他脫離房貸與卡奴夢魘，被認為是房仲業值得學習的楷模。 「我們家遭遇過被房貸追著跑的壓力，被逼到無路可退時?烤肉A真的會想去跳樓。」黃維宏說，如果房貸壓力太大，不如賣掉房子改租屋，這是他進入業界後才明白的觀念，也以此幫助陷入房貸困境的人。 拿著手上的紅色獎座，黃維宏知道自己離「讓媽媽過好日子」的夢想又近了一步。這個原本自己都看不起自己的窮孩子，有如冬日彰化田間的油麻菜籽，在貧瘠的土壤中，鍛鍊出勤跑客戶、不放棄的超業ＤＮＡ，也淬煉出超乎自己想像的黃金人生。■逆勢成長心法1. 經營客戶，不經營產品： 只要獲得大型商用不動產屋主的信任，就會像敲門磚開啟客戶背後源源不絕的人脈網絡。2. 雞蛋不放在同一個籃子： 強迫自己不黏著於單一社區或商圈，不斷轉換商圈學習，將業務面放大，累積的能量也會以倍數爆發。3. 做足功課，大量撒網： 主攻較不受景氣影響的店面與置產型客戶，並代客勘查現場，製成簡報寄給全台同事及目標客戶，吸引外縣市買家。 /撰文/梁任瑋 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          五百坪以上國有地 將不得標售 過去國有土地的管理，在近兩年遭到監察院提出糾正，突顯國有土地運用與管理有欠妥當?花蓮民宿C對此，立法院今天(14號)三讀通過「 seo國有財產法」部份條文修正，未來五百坪以上的國有地將全 烤肉面不得標售，不過有關於國有土地讓售的部分，仍依照現行規定辦理。(蕭照平報導 21世紀房屋仲介) 根據現行法令規定，目前只有台北市的國有地是全面禁售；新北市是採取個案審查，其餘縣市則是 房屋二胎五百坪以上，就禁止標售。 為了將國有地標售法制化，立法院十四號三讀通過「國有財產法」部分條文修正。未來只 居酒屋要是沒有超過面積五百坪非公用財產的空屋、空地，國產局可以辦理標售，但在面積五百坪以上，條文明訂不得標售。參與修法的國民黨立委賴士葆?酒店打工磳隉A修法通過可以防止土地炒作。賴士葆說 『主要著眼在留一點土地給後代子孫，那就是500坪以上的通通不能賣，那500坪以下就等於由行政部門他們去處理。除 面膜了留土地給子孫之外，我們也是防止土地的不當炒作及飆漲，應該有一定抑制的作用』 賴士葆也說，國有土地有「標售」與「讓售」兩大類，國有財產法，主要是限制國有土地的標售， 保濕面膜但如果是「讓售」，還是依照現行法令辦理。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

          文心雕籃－對決的張力 嚮往一個時代 文心雕籃－對決的張力 嚮往一個時代 作者： （徐望雲） | 中時電子報 – 2012年3月20日 上午5:30 中國時報【（徐望雲）】 「如果有一架時光機，可以選擇回去一個你喜歡的朝代，你想回去哪一個？」 酒店工作學歷史的朋友突然這樣問我。 我想了想說，有很多朝代，各有各的特色，例如春秋戰國，雖然連年征戰，但在哲學思想上宛如處女地，各種不同的哲學思維如百花齊放百家爭鳴，令人目不暇給，我喜歡 褐藻醣膠；漢朝是中國歷史上第一個具有盛世意義的朝代，不錯；三國時代，英雄的時代，誰不嚮往；唐朝，詩的天下，我愛死它；了解宋朝的，其實知道它才是歷史上最富裕的朝代，我不討厭；清朝，最適合產生憤青的朝 個人信貸代，大概計程車司機最想到那個朝代吧，不過，罵罵就好，真要搞革命，就要有當先烈的勇氣才行…… 不過，我總會浮想聯翩到NBA這邊來。 「NBA已近七十年的歷史，就現有的資料來看，你最想回去哪一個階段？」 這 建築設計是我問每個球迷的問題。 大概有幾個階段可以設想。 ●張伯倫VS.羅素的時代/是具有真正對決況味的年代，羅素帶領塞爾提克拿下恐怖的八連霸（1958~1959球季貫穿到1968~1969球季），及13年內11度總冠軍，以及張伯倫創下單場個人百分?澎湖民宿A及單季個人平均得分50.4（1961~1962）及個人單場55個籃板，還有辛辛那提皇家隊（Cincinnati Royal）的羅伯森（Oscar Robertson）於單季締造大三元紀錄─30.8分、11.4次助攻和12.5個籃板（1961~1962）都成了後來的紀錄障礙。 ●大鳥伯德VS.魔術強森的時?酒店工作N/由於大鳥的白人身分和魔術的黑人身分，他們從NCAA開始，到進入聯盟後分居東區塞爾提克和西區湖人，自成地方一霸，然後要在總冠軍賽碰頭，連續劇般的發展，讓故事極富張力。拜電視轉播無遠弗屆之賜，加上黑白對決的話題性，為NBA邁向國際化踏出了一大步。 ●喬丹VS.Nobody，所?結婚西裝釵鳥鷛|與喬丹對決的（巴克利、崔斯勒、馬龍和史塔克頓）全被打回票。但喬丹與商業完美的操作，接續了大鳥和魔術帶來全球化的第一步，而又多邁出了好幾步，我認為，1992年巴塞隆那奧運的夢幻一隊包容大鳥、魔術、喬丹、巴克利、馬龍、史塔克頓的組合，則是一個高潮，雖然夢幻隊往後還會有好幾代好幾 有巢氏房屋隊，但第一次總是最令人懷念，因為那代表的是一個已無法複製的傳奇。 ●歐尼爾VS.布萊恩的時代/很有趣，湖人於2000年代初的三連霸，其實是這兩人同隊創造出來的，但他們的「對決」，是來自場外，就像肥皂劇般，令人發噱。記得歐尼爾在有一集的《驚聲尖笑》（Scary Movie）中，第一幕因一場噩夢醒來後，聽到?房屋二胎酋瑭n音，而嚇得喊了一聲「科比」（Kobe），笑死一堆NBA球迷，編劇真夠逗！ ●林書豪/這個時代可能剛開始，也可能只是海市蜃樓，我們都不知道未來發展會如何，但我想，對大多數台灣球迷來講，應該會很慶幸正處在這個時代，畢竟他也算是台灣的驕傲，那麼，就讓我們不再緬懷過去的年代，當下就一起來書寫屬於林書豪的時代，如何？ 建築設計  .

          地價稅適用自宅優惠 有條件 地價稅適用自宅優惠 有條件 作者： 【記者陳秋香／高雄 酒店兼職報導】 | 小額信貸 台灣新生報 – 20 有巢氏房屋11年10月31日 下午4:48 高雄市西區稅捐處表示， 酒店工作日前有位納稅人王先生向該處查詢，所有土地之地上房屋為其兄長所 seo有，且無出租、無營業，土地可否享用自用住宅用地優惠稅率二%課徵地價稅？市稅處說明， 酒店兼職依土地稅法施行細則規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者?室內設計鬼迭C 王君所有土地之地上房屋為其兄長所有，雖然無出租、無營業，且本人已在該址辦竣戶籍登記，但因兄弟姐妹屬旁系親屬，故 關鍵字排名不符合上述規定，而無法適用自用住宅用稅率二%徵地價稅。 市稅處指出，有些人會疏忽租稅的負擔，例如在遺產協議分割時或父母於分配家族財產時， 燒烤將土地分配給長子，而將房屋分配給次子或女兒等情形，以致無法符合自宅用地稅率規定，多繳了四倍以上的地價稅，因此，該處特別提醒納稅人節稅規定，稅金省很大喔！ 有巢氏房屋  .

          北市推市區低建蔽住宅 獲世界第一座國際認證 北市推市區低建蔽住宅 獲世界第一座國際認證 顛覆一般人對於低密度住宅總是位於郊區的印象，國內知名建商遠雄建設，首度在新北市中和區華中 燒烤橋淡水河畔規劃出「低密度、低容積、高綠覆率」，並且維持全區建蔽率只有50%的生態造鎮計畫。區內的樹木 酒店工作銀行更是種植了四季不同特性的植栽，以期讓居民無論在春夏秋冬都能享受到綠意花海的水岸自然景觀。除了致力於在市中心提供優 租屋網質的生活環境之外，軟硬體部分的規劃更是融合了最先進的數位科技讓生活更為便利，例如智慧型紅綠燈系統及居家照護系統等等。 本次遠雄集團也特別為了讓造 租房子鎮計畫更加精進，由董事長趙藤雄領軍，遠赴北歐參訪瑞典及丹麥兩國，包括斯德哥爾摩馬爾摩、赫爾辛堡及哥本哈根四城市見習環保、減碳、再生、生態城及永續發展的案例。並 澎湖民宿於瑞典斯德哥爾摩參加2011年5月全球智慧生活聯盟（Living Labs Global, LLG）高峰會的授證及頒獎典禮。 遠雄企業集團董事長趙藤雄在全球智慧生活高峰會授證典禮致詞時，就以「台北101曾 建築設計經以全球最高樓聞名，但目前也已被杜拜塔超越，所以我們一定要時時超越自己，不斷進步。」與來自世界各地的貴賓共勉，也顯示出該集團對於本次規劃華中案所秉持的創新、超越理念。 在本次全球智慧生活聯盟高峰 長灘島會中，遠雄除了以「遠雄左岸（華中智慧社區）」代表新北市成功獲頒全球第一個「智慧生活社區國際認證」之外，更以「A+Care:自主健康管理照護系統」獲得了「最佳案例獎項」（Showcase award），與全球七大智慧城市：西班牙巴塞隆納、 G2000西班牙聖庫加特、南非開普敦、荷蘭埃因霍溫、美國舊金山以及瑞典斯德哥爾摩並駕齊驅。 本次代表新北市的「遠雄左岸」總共獲得了六大認證，包括：住宅：i-home（居家智慧面板管理服務）、i-Service（智慧生活數位服務平台）、i-Sensing（智慧環境感知 室內裝潢資訊整合系統）、i-Care（自主健康管理照護系統）；社區：i-Traffic（智慧低碳交控系統）、i-Light（街道LED照明）。這些獲得認證的系統系統，皆為實際規劃在本水岸造鎮計畫的建案和社區之中的設計。本造鎮案整合生態、環境、數位科技運用的，期打造日後生態住宅的 辦公室出租典範。  .